Víme to z praxe – spousta bytů na Teplicku se prodává levněji, než by mohla.
Prodávající zbytečně tratí. Často ani netuší, že jejich byt má ve skutečnosti vyšší tržní cenu.
A netvrdíme to jen my – podle Českého statistického úřadu byla průměrná kupní cena bytů v okrese Teplice v letech 2021–2023 zhruba 33 451 Kč/m². To je druhá nejnižší cena v celém Ústeckém kraji.
Přitom řada bytů má potenciál být prodaná za víc – jen je potřeba správně stanovit cenu a umět ji obhájit před kupujícím.
👉 Zkuste si hned teď spočítat, kolik může mít Váš byt hodnotu – zdarma a bez zadávání osobních údajů:
Proč lidé často prodávají pod cenou?
Důvody jsou různé. Některé se opakují pořád dokola:
- spěch – potřebuji peníze rychle, a tak kývnu na první nabídku
- neznalost trhu – orientovat se v cenách je těžké, pokud nejste makléř nebo investor
- nevhodná inzerce – špatné fotky, žádný popis, mizerný dosah
- emoční vazba – byt z dědictví po babičce se prodá pod cenou, jen aby to už měli všichni za sebou
Jak poznat, že i Vy neprodáváte pod cenou?
Tohle nejsou informace, které byste snadno našli na Googlu. Ale existuje pár tipů, které Vám pomohou se zorientovat:
1. Porovnejte podobné nabídky ve Vašem okolí
Na různých portálech máte k dispozici poměrně velké množství nabízených inzerátů pro udělání si představy o cenovém rozpětí.
2. Poraďte se s někým, kdo se vyzná
Makléři, realitní investoři nebo firmy, které se specializují na výkupy. Nezávislý pohled zvenčí Vám může vydělat hodně peněz.
3. Využijte online kalkulačku zdarma
Stačí znát rozlohu, lokalitu a pár detailů. Výsledek máte během minuty – zjistíte, jestli máte cenu správně nastavenou, nebo ji zbytečně podstřelujete.
Závěr? Nespěchejte. Prověřte si cenu. Ať neproděláte.
K prodeji bytu se většinou dostaneme jen párkrát za život.
A právě tehdy záleží na každé koruně.
Neprodávejte naslepo. Nechte si cenu spočítat zdarma, bez nutnosti zadávat jméno nebo telefon. A rozhodněte se až potom.