Možná máte volný byt. Nebo ho brzy mít budete – po stěhování, po dědictví, po rozvodu.
A možná právě zvažujete: pronajmout, nebo rovnou prodat?
Na první pohled vypadá pronájem jako výhodná věc – každý měsíc pár tisíc navíc.
Ale realita je trochu složitější. Tady je 5 důvodů, proč se mnoho lidí rozhodne pro prodej – a neudělají chybu.
Strach z neplatičů.
Je to bohužel časté: nájemník neplatí, vymlouvá se, dělá problémy…
A zbavit se ho? Může to trvat měsíce, někdy i roky. A přitom Vy pořád platíte energie nebo fond oprav.
➡ Prodej je jednorázová jistota. Peníze máte hned a bez stresu.
Byt vyžaduje opravy a Vy na to nemáte čas ani chuť.
Před nastěhováním nájemníka je často potřeba vymalovat, opravit kuchyň, vyměnit podlahu.
A nájemník pak stejně volá kvůli každé prasklé žárovce.
➡ Prodat teď, jak byt je, bývá jednodušší než se pouštět do oprav.
Pronájem není tak výdělečný, jak si lidé myslí.
Ano, 10 000 měsíčně zní hezky. Ale když odečtete fond oprav, daň z příjmu, občasnou výměnu vybavení nebo dobu, kdy je byt prázdný… zůstane Vám zlomek.
➡ Lepší může být vzít celou částku najednou a investovat ji jinde – bez starostí.
Potřebujete peníze hned – ne každý měsíc po troškách.
Plánujete rekonstrukci, koupit si větší byt nebo potřebujete vyřešit dědictví s ostatními členy rodiny?
V takovém případě je pravidelný nájem k ničemu. Potřebujete hotovost teď.
➡ Prodej Vám uvolní ruce i rozpočet.
Byt bez nájemníka může ztrácet na hodnotě.
Neobývaný byt chátrá rychleji – vlhkost, zatuchlý vzduch, zanedbané revize.
Navíc v některých městech ceny stagnují nebo dokonce klesají.
➡ Nečekejte, až byt ztratí hodnotu. Zjistěte si raději, kolik má dnes cenu – a rozhodněte se včas.
Nevíte, jestli je právě teď vhodná doba na prodej?
Neprodávejte naslepo. Využijte naši jednoduchou online kalkulačku a během minuty zjistíte, jakou může mít Váš byt aktuálně hodnotu.